第141章厂房选址
??云飘岚打电话来说厂房的地皮有着落了，让吴扬帆去镇里一趟，先看看，觉得合适就拍板，镇里的意思是最好把这块地皮买下来。 ??对于地上是买还是租，吴扬帆也不太清楚优劣。不过，他猜到镇里让他把地皮买下来的原因估计有二，其一是想永久地留下这个保健品厂，其二便是镇里也有一笔可观的收入。 ??想了一会，在路上时，吴扬帆还是打电话给叶妍，询问她的意见。叶妍告诉他，买下来也成，但价格不能太高。 ??到得镇里后，云飘岚与于成东都在，问候之后，于成东欣喜地说：“吴村长，你是我镇的福星啊，灵芝堂这么大的公司来我们这儿投资都是你的功劳啊，我代表全镇人谢谢你。” ??吴扬帆忙纠正：“于书记，不是灵芝堂来投资，而是其他的人，叶经理牵的线而已。这也是云镇长的功劳，是她把我们云边镇推向了外界，否则也没有人知道我们这儿。” ??云飘岚说：“是现在去看看我们为你们选的厂址，还是得等那老板来后再去看？” ??吴扬帆说：“现在去看看吧。” ??几人商量之时，吴扬帆的任务就是负责厂房选址这一块，自然是不用等叶妍前来看。再说，叶妍也不适合再出面。毕竟她是入股保健品厂的事情不能公开，如果被灵芝堂其他股东知道，那就有些麻烦。虽然那些股东不会前来这么一个山冲冲里的小镇上。但是，她入股的事还是不要为外人知道为好。 ??于成东与云飘岚几人便带着吴扬帆出了镇政府大院，步行来到五十米远外的一个废墟。 ??这片废墟就在公路旁边，放眼望去，大约四五亩的样子，围墙倒塌，杂草丛生，也有一些破败的厂房，但是也不知多少年了，门窗破烂，蜘蛛网密布。 ??云飘岚站在吴扬帆旁边，说：“这是镇里的农机厂。说是农机厂，却也只是修理一下拖拉机什么的，根本制造不出什么机器。九十年代后，农机厂就倒了，就荒在这儿。我在会上一提出给你寻找厂址，便有老同志说了这儿。这么大，应该够你们办厂的了。” ??吴扬帆也不知要多大，但他心想，地方越大越好，到时保健品厂用不了这么宽，可以用来做其他。叶妍告诉他于叔的制药厂想用他的方子之时，他就萌生了一个想法，以后自己办制药厂。 ??他知道，自己有着特别优越的条件：神农鼎会源源不断地给他抽供各种各样的特别优秀的方子，他只要把这些方子变成中成药，就能够为世人造福，同时也能为自己弄来大量的财富。 ??见吴扬帆没有出声，云飘岚又说：“如果觉得地盘太小，在这片地后面山那边有一片桔子园，也可以一起买给他们。” ??吴扬帆说：“能去看看么？” ??“可以啊！”于成东说，“那片桔子园可是有三百来亩，需要这么多么？” ??吴扬帆微笑着说：“于书记，厂房要不了那么多，我可拿来种药材啊。估计，那片桔子园已经荒废了吧。” ??于成东无奈与云飘岚互相看了一眼，说：“云镇长，这小子贼精贼精啊！” ??云飘岚无奈地叹息一声：“估计跟被叶经理调教得老奸巨滑了。” ??农机厂后山没有通向桔子园的路，要想去那儿，得从另外一条专门的路走去。 ??几人便又慢慢往那儿走去。 ??路上，云飘岚问：“吴村长，你们合作社不是刚刚贷到了两千万的无息贷款么，为什么不自己做这个保健品厂呢？我跟你说，我国的人口老龄化越来越重，保健品市场可是火得很，利润也挺高的。如果再加上你们生产出来的产品有些效果，那就更加了……” ??吴扬帆无奈地叹息一声：“最先我是这样想的。可是我们现在药材基地投资也挺大。许多人担心再办厂，风险太大，若是产品销售不出去，那就一下子回到解放前。他们不敢冒险。这事得不到多数的成员同意，我也只好忍痛割爱，放弃这个项目。” ??云飘岚摇摇头：“他们目光还是短浅啊。不过，也能理解，毕竟现在药材基地也还只刚刚开始，对于他们来说，你们药材基地投下的钱也是一个巨大的数目了。再又投资几百甚至上千万的项目，他们能同意才怪。唉，吴村长，村民的眼界还是得你们辛苦辛苦帮助提高啊！” ??吴扬帆说：“其实，这也没什么难的，有钱了，底气足了，自然就胆大起来，胆大起来，输得起了，那就眼界开扩了。” ??这话说得一行人都笑了起来。 ??去桔园的路离农机厂有二十米远的样子，转一弯，然后自山脚慢慢往上，直至农机厂的后山上。这山约有五十米高的样子，登到山上，放眼一望，全是暗绿的桔树。也不知是不是有三百来亩，反正是一大片，今天有些雾气，一眼望过去，还不能望到边。 ??吴扬帆问：“云镇长，这么一大片桔园，买给了我们，岂不是可惜了？” ??于成东笑着说：“不瞒吴村长，桔树都老化了，产量提不上，而且味道也差了许多。之前承包的人合同到期，再说也没什么利润，便已是不再续包。这么一大片地方一下子也不知用来做啥，恰巧你说有人想来投次办厂，如果他需要，镇里决定就卖了。” ??吴扬帆又指着农机厂后山：“于书记、云镇长，那儿属于哪个的？” ??“农机厂的。之前没有打围墙而已。”云飘岚说。 ??“如果是买下来，期限有多久？” ??“四十年，这是国家政策规定的。”云飘岚说。 ??吴扬帆再又问：“价格呢，多少一亩？” ??“五万。”云飘岚说。 ??吴扬帆看了于成东一眼，看他没啥表情后，才又看向云飘岚，笑着说：“云镇长，你大概把要来投资的这老板当肥猪了。” ??“没有，这是行情。”云飘岚说。 ??吴扬帆摇了摇头：“这样子啊，那还是租吧。租呢，一年一亩多少？” ??“一年一亩一千。” ??“啊，不会吧，就这儿，还要一年一千啊！”吴扬帆惊讶地说，“那这个我可做不了主，云镇长，如果老板听到这个价格，执意要去县城，我可帮不了你。” ??云飘岚说：“一年一千，十年一万，四十年才四万，比习下来还划算，这价格还高么？” ??吴扬帆“嘿嘿”一笑：“问题是你那每亩五万，老板也觉得价格高啊！” ??“那老板的价格是多少，他让你来看，肯定给你说了一个底价吧。吴村长，你是我们云边镇人，自然得帮着我们，是不？”云飘岚说。 ??吴扬帆点了点头：“我是帮啊，所以才费尽口舌让她同意把厂址选在镇里。她的意思是选镇里也好，厂房所要的地坡便宜一些。现在你们却要这么高的价格，别人当然不干了。算了，也没有必要看了，还是去县里选一块吧。” ??吴扬帆是想挤兑一下云飘岚，让她把价格降一点。 ??“这样吧，你把老板说给你的价格说说看，看我们能不能接受。”云飘岚倒是较为老练，并没有慌张，“我们再商谈一下。” ??“每亩一万。”吴扬帆把叶妍说给他听的价格再降低了一半。 ??于成东摇摇头：“吴村长，你还是云边镇的人么，价格压得这么低。” ??云飘岚则是看着吴扬帆，探寻地问道：“吴村长，你老实告诉我，你在其中占了股份吧？” ??吴扬帆点了点头：“这个也不瞒于书记、云镇长你们俩个。厂既然能够开在这儿，其一是以后原料可以从我们基地地收购，再就是我也有点股份，不然我也不会如此热心，是不？” ??“占有多少股份啊？”云飘岚又问，“吴村长，我可得提醒你。那两千万是贷给你们合作社的，你可虽挪作自己用哦。” ??吴扬帆说：“这个请云镇长放心。我倒不需要挪用那两千万，就算要用我也会给合作社利息，算是借款。至于多少股份，云镇长还是别问了，这是商业机密。我不能说的。” ??云飘岚哈哈一笑：“只要不挪用合作社的公款就好。这样吧，四万怎么样？” ??“一万五。”吴扬帆淡淡地说了一句。 ??云飘岚不满地看了吴扬帆一眼：“就算是租，也得一下子交清四十年的。没有八百绝对租不到。” ??“租，肯定是一年一交。最多交上三年租金的压金。”吴扬帆微笑着说，“云镇长，你要把这个投资拉到镇上来，总得拿出一点诚意吧！” ??“我这免税三年。怎么不是诚意啊！”云飘岚说。 ??吴扬帆点头说：“是诚意。我来跟你们算笔账：第一年我们也只是建设厂房，根本没有生产与销售，这就产生不了税收吧。三年，实际上只是免税两年。而且前几年，销路没有打开之时，营业额也不会有多少，所以，免的税也不会有多少。而把厂房建在这儿，以后的原料与产品得多多少运费，三十多年，一车多上一百，就不得了。不会比你们免的税少。”